美國總統(tǒng)特朗普周四表示，他正在“指示我的代表”購買2000億美元的抵押貸款債券，并聲稱此舉將壓低利率和月供。

特朗普在Truth Social上發(fā)文稱，他之所以發(fā)布這一指令，是因為兩家政府支持的抵押貸款機構(gòu)——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），目前資金十分充裕。

特朗普在帖子中聲稱，這一舉措將有助于恢復(fù)“可負擔(dān)性”?！翱韶摀?dān)性”一詞近年來已成為民主黨政治敘事中的關(guān)鍵詞，他們指責(zé)特朗普這位共和黨總統(tǒng)未能有效應(yīng)對高物價問題。

特朗普還猛烈抨擊前任美國總統(tǒng)拜登的執(zhí)政表現(xiàn)，稱其在一系列政策失敗中“忽視了住房市場”?！八惺虑槎急桓阍伊耍易鳛槊绹偨y(tǒng)，已經(jīng)把它們修好了！”特朗普宣稱，“現(xiàn)在，我正在特別關(guān)注住房市場?！?/p>

他寫道：“因為我在第一任期內(nèi)選擇不出售房利美和房地美，這是一個真正偉大的決定，盡管違背了‘專家們’的建議。它們現(xiàn)在的價值已經(jīng)是當(dāng)初的許多倍，擁有一筆巨額財富，足足2000億美元現(xiàn)金。正因為如此，我正在指示我的代表去購買2000億美元的抵押貸款債券。”

隨后不久，聯(lián)邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（Bill Pulte）表示，總統(tǒng)希望由房利美和房地美來執(zhí)行這些購買。這些債券購買“可以非常迅速地執(zhí)行。我們有能力，也有現(xiàn)金來完成，而且會以非常聰明、且規(guī)模非常大的方式來推進?！?/p>

近幾個月來，房利美和房地美已在其資產(chǎn)負債表中新增了數(shù)十億美元的抵押貸款支持證券和住房貸款，這引發(fā)市場猜測：它們可能正試圖在潛在公開上市之前，通過壓低放貸利率并提升盈利能力來改善自身狀況。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，在截至10月的五個月內(nèi)，這兩家政府支持的住房金融巨頭將其自留投資組合（即保留在自身賬面、而非出售給投資者的債券和貸款部分）規(guī)模提高了25%以上。

上述消息出爐后，美國10年期國債期貨上漲，抵押貸款債券走高。

特朗普此舉是在今年11月中期選舉前，壓低住房成本的最新努力。此前周三，特朗普表示，他將推動禁止機構(gòu)投資者購買獨棟住宅。總統(tǒng)的顧問們多次警告稱，住房可負擔(dān)性問題已成為共和黨的一個沉重政治包袱，可能在今年秋季的選舉中讓該黨失去對國會的控制權(quán)。